| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[19.04.2013 11:34:19] | | подскажите . у нас в аренде продуктовый магазин на первом этаже пяти этажного жилого дома, а в подвале находятся кладовые и выпечной цех. у собственникапомещенний была проверка по пож.безопасности. теперь собственник требует |
 | |
|
[19.04.2013 13:35:15] | | скажите спасибо что не закрыли, выпечной цех может под Категорию "Б" попасть. Так надо делать если площадь между противопожарными перегородками более 300 м если В2 или В3 и в любом случае если В1 |
| |
|
[19.04.2013 13:53:23] | | Категория Б это конечно перебор... |
| |
|
[19.04.2013 14:05:47] | | т.е согласно СП5.13130.2009. одной сигнализации мало, а если убрать из подвала цеха и оставить там кладовые без постоянного прибывания людей, необходимость установки ауп отпадёт? подвал более 200м.кв |
| |
|
[19.04.2013 23:21:09] | | Итак, по порядку.
Производственные и складские помещения должны иметь категорию по взрывопожаро опасности. Данная категория рассчитывается по методике, утвержденной нормативными документами.
Так как у Вас торговый зал, подсобные, производственные помещения находятся в жилом здании, то необходимо выполнить условия для их выделения в отдельный пожарный отсек (необходимая огнестойкость стен, перекрытий).
Выполнили условия по огнестойкости строительных конструкций - заглядываем в приложение А СП 5.13130.2009.
Таблица А1 п.10.1.1 торговый зал и подсобные помещения, расположенные в подвальном или цокольном этаже, оборудуются АУПТ при площади более 200 кв.м.
п.10.1.2 - то же, но в надземных этажах, оборудуются АУПТ при площади более 3500 кв.м.
Таблица А3 п.1 складские помещения категории А и Б, расположенные в подвальном или цокольном этаже, оборудуются АУПТ при площади более 300 кв.м.
п.4.1 складские помещения категории В1, расположенные в подвальном или цокольном этаже, оборудуются АУПТ независимо от площади.
п.5.1 те же, категории В2-В3, оборудуются АУПТ при площади более 300 кв.м.
Таблица А3 п.6 производственные помещения категории А и Б, расположенные в подвальном или цокольном этаже, оборудуются АУПТ при площади более 300 кв.м.
п.8.1 производственные помещения категории В1, расположенные в подвальном или цокольном этаже, оборудуются АУПТ независимо от площади.
п.9.1 те же, категории В2-В3, оборудуются АУПТ при площади более
300 кв.м. - если нет выходов непосредственно наружу
700 кв.м. - если есть таковые
Обратите внимание, что критерии для оборудования АУПТ складских и производственных помещений одинаковой категории, одинаковы.
Поясню: допустим, у Вас склад В2 и цех В2, убираете цех, оставляете склад - необходимость обрудования АУПТ остается такой же.
Нормативную площадь считаете как площадь помещения, выделенного противопожарными преградами 1го типа.
Допустим, площадь подвала более 200 кв.м., как Вы пишете, но он разделен на помещения стенами 1го типа. Тогда каждый выделенный отсек Вы рассматриваете отдельно. Например, 100 кв.м., 200 кв.м., 50 кв.м. и т.д. Не разделено ничего такими стенами - площадь по нормам берете общую подвала. Хотя, на мой взгляд, складские и производственные должны быть отделены друг от друга. |
| |
|
[19.04.2013 23:37:27] | | Цитата блондинка 19.04.2013 11:34:19 теперь собственник требует --Конец цитаты------
Мы похоже так и не узнаем, что требует собственник. Зато разговоров уже хватает |
| |
|
[20.04.2013 22:00:56] | | dizel2012, заканчиваете читать сообщение автора темы и читаете заголовок темы ) Тогда сразу всё на свои места становится |
| |
|
[22.04.2013 10:16:03] | | елена. я так понимаю, что в нашем случае нужно использовать только п36.1, таб 3, нпб 110-03..я правильно понял, что если мы наши помещения выделим противопожарными отсеками мене 200м, то установленной аупс будет достаочно. |
| |
|
[22.04.2013 23:23:43] | | Ваше жилое здание, наверняка, сдавалось в эксплуатацию до 1 мая 2009 года, то есть до выхода тех регламента в свет.
В данном случае правомерно ссылаться на пункты НПБ 110-03.
Но! На тот момент (до 1.05.09) в подвале не предусматривалось устройство цеха и складских помещений.
Если Ваши подвал 1 этаж были переоборудованы (произошло тех перевооружение) после 1 мая 2009 года в торговый зал магазина с выпечным цехом и складскими помещениями, Вам стоит руководствоваться СП 5.13130.2009. Все пункты таблиц из приложения А к СП 5.13130.2009 я писала выше.
Грубо говоря так: есть проектная документация ПС или ПТ на Ваши помещения, разработанная до 1 мая 2009 года, тогда ссылаетесь на НПБ.
Если проектной документации нет, то необходимо её разработать. Соответственно на дворе 2013 год - руководствуемся техрегламентом и СП 5.13130.2009.
Если у собственника помещений была проверка, то осталось предписание от ГПН. В данном предписании указаны нормативные документы, на которые стоит ссылаться.
В Вашем случае Вам в любом случае необходимо определить категорию помещений, после чего решать, что необходимо делать и на какие пожарные отсеки делить. |
| |
|
[23.04.2013 9:16:08] | | категории помещений В1иВ4, цеха не определенны, но думаю В1, есть возможность уйти от установки аспт при разделении на отсеки? |
| |
|
[23.04.2013 13:04:48] | | Ув. блондинка ®
[23.04.2013 9:16:08]
Да. |
| |
|
[23.04.2013 17:59:16] | | а вообще если проверка проводилась в отношении арендадателя,который тоже занимает часть помещений в подвале, правомерно ли им требовать устранения нарушений (ссылаясь на пункт договора о обязанности содержать помещения всоответствии с требованиями органов пожнадзора) с нас, когда по факту проводилась проверка их помещений и их юр.лица. завтра еду общаться с их юристом не хочеться выглядеть совсем глупо |
| |
|
[25.04.2013 17:34:16] | | Кто и что должен устранять: арендатор или собственник - это прописано в договоре аренды помещения.
Но, на мой взгляд, если помещение сдавалось как офисное (допустим) и было Вами переоборудовано в магазин со складами и цехами, то Вы и обязаны переоборудовать его до конца, соблюдая все действующие нормы пожарной безопасности. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|