| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
kkk ®
[08.12.2012 18:24:38] | | Срочно! Помогите! У нас гаражный кооператив. На соседнем участке строят 16-эт. дом с подземным паркингом. Котлован под паркинг роют прямо под задней стенкой гаражей и нашим забором, вдоль которого проложен наш кабель со стороны их территории на расстоянии 30 см. от забора, копают на расстоянии 1 метра от гаражей и забора. Грозятся дорыть котлован прямо под стеной нашего забора и требуют убрать кабель.
Неужели они не должны отступать от красной линии ?
На каком расстоянии от красной линии можно копать котлован под подземную стоянку?
У нас же гаражи поплывут !!!
Обязаны ли они установить свой забор? Говорят, задняя стена наших гаражей по красной линии идёт, забор не нужен. |
 | |
|
[08.12.2012 19:42:02] | | п.п. 4.3-4.14 СП 4.13130.2009 в помощь. |
| |
|
[08.12.2012 21:57:36] | | Спасибо большое. Но ничего не поняла - я совсем не специалист. Наши гаражи капитальные.
Может, мне в МЧС надо обратиться ? Почему-то когда находишься в гараже, ощущается вибрация, даже когда они не копают.
Помогите, посоветуйте, пожалуйста ! |
| |
|
[08.12.2012 22:45:10] | | да, конечно, Вам лучше обратиться в МЧС непосредственно к инспектору пожарного надзора. Напишите ему все что Вы здесь написали, только добавьте, что все это может привести к пожару с гибелью людей, и завершите письмо требованием принять меры, пригрозите прокуратурой |
| |
|
[09.12.2012 12:57:15] | | Цитата kkk 08.12.2012 21:57:36 Может, мне в МЧС надо обратиться ? --Конец цитаты------
Попробуйте поговорить с застройщиками напрямую. Пока писать будете может и произойти что либо.
У застройщика дожно быть разрешение на строительство. План строительства с "красными линиями", там на ген. плане пятно самой застройки и ограничение охранной зоны на время строительство. Постарайтесь вместе это уяснить по месту.
По вопросу проложенных ранее коммуникаций (особенно подземных). Если у вас проложен кабель на законных основаниях, то отметка о его прокладке дожна быть на планшете и храниться в отделе подземных сооружений города.
Если застройщики упрутся, а вы не уверены в том, что ваш кабель законен, то можете как собственник обратиться в отдел подземных сооружений за выкопировкой. Закажите (или хотябы взляните)-получите копию будет о чём говорить.
Дальше так. Если кабель проложен законно, то он должен быть прописан в обременениях на строительство (в разрешении) и выносить его за пятно застройки должен застройщик за свой счёт.
Если этот кабель принадлежит вам, то с вами должны были согласовать постройку, если он принадлежит сетям, то согласовать с ними.
Любые страхи по части вибрации могут быть решены только путём привлечения независимой экспертизы. МЧС тут не при чём.
|
| |
|
[09.12.2012 16:39:29] | | Большое спасибо за ответ. Так радует, что есть неравнодушные.
Кабель наш. Проложен очень давно скорее (полу)незаконно - это выясню. У строителей из бумаг - чертёж-выкопировка на листе А4 без размеров - вот прораб на глазок и роет. К ним должен прийти их геодезист и сказать на каком расстоянии от нас копать. Похоже, пока документов нет, они ещё как-то со мной разговаривают, эту схемку показали. А где гарантия, что их документы будут по всем правилам? Как-то в голове не укладывается, что можно под гаражами и забором котлован рыть. И что такое санитарная зона в реалии ? |
| |
|
[09.12.2012 16:47:57] | | Цитата kkk 09.12.2012 16:39:29 Как-то в голове не укладывается, что можно под гаражами и забором котлован рыть. --Конец цитаты------
К сожалению можно.
Есть ещё один немаловажный вопрос. Земля под вашим гаражом чья? Если ваша, то охранная зона должна быть и вы тут правы на все 100%. Если земля города (просто не ваша)-тут варианты возможны разные (это я уже проходил).
Одно пока понятно, что если строители вам разрешение не покажут (что часто бывает "типа ещё нет, но будет-мы пока начнём рыть"), то можете вызывать сразу СМИ. Если объект под застройкой частного инвестора, то разговор точно будет. Если Федералы-регионалы строят, то сложно будет бороться.
Удачи.
|
| |
|
[09.12.2012 17:12:15] | | Гаражи в собственности, земля в аренде у города. Застройщик - частник. Завтра иду в Муницип.Архитект.Строит.Надзор. Но ведь пока ответ будут давать... Да, не было печали.. |
| |
|
[09.12.2012 17:37:19] | | Цитата kkk 09.12.2012 17:12:15 земля в аренде у города --Конец цитаты------
Вот это вот самое не хорошее.
Цитата kkk 09.12.2012 17:12:15 Но ведь пока ответ будут давать... --Конец цитаты------
Да. Это у них всегда не просто.
Я говорю, что подадите заявление, если скажут 30 дней, то спросите телефон горячей линии ГАСНа. И не стесняйтесь. Звонок туда часто решает многое. Если они там не отреагируют, то смело ищите журналистов-эти любят жаренные факты.
|
| |
|
[09.12.2012 18:11:49] | | Цитата Ol 09.12.2012 17:37:19 земля в аренде у города
--Конец цитаты------
Вот это вот самое не хорошее. --Конец цитаты------
Что даёт получение земли в соб-ть в этой ситуации ? Мы как-раз пытаемся оформить в соб-ть, надо 100% собственников, осталось 5 человек.
Цитата Ol 09.12.2012 16:47:57 Если ваша, то охранная зона должна быть и вы тут правы на все 100%. --Конец цитаты------
Расшифруйте, если можно. Охр. зона - это сколько-то за моей территорией и её трогать нельзя или ещё что-то? |
| |
|
[10.12.2012 22:46:15] | | Цитата kkk 09.12.2012 18:11:49 Охр. зона - это сколько-то за моей территорией и её трогать нельзя или ещё что-то? --Конец цитаты------
Ага. тут вы следите за выполнением закона. Это ваше-ближе нельзя и низа что. Иначе суд.
Цитата kkk 09.12.2012 18:11:49 Что даёт получение земли в соб-ть в этой ситуации ? --Конец цитаты------
Собственность рассматривается в ГК (гражданский кодекс). Её наличи даёт вам право отстаивать любые права в отношении неё. Вы решаете сами ваши споры. А когда это государственное, то это, пардон, ничьё, можно отступления допустить, можно не согласовывать с соседями (вроде и нельзя но допускается) и главное этого не жаль. С собственности нельзя выгнать, а с арендуемых земель запросто-не продляем аренду и вы никто (с гаражниками это очень просто). Забирайте своё имущество и будьте здоровы.
|
| |
|
[23.12.2012 10:05:50] | | Ol, спасибо за советы. Они принесли схемку без подписей и печатей с заходом на наш участок. От проекта отходят нагло и во всём, притащили дизельный (самый шумный и дешёвый сваебой), каждый см. земли хотят ухватить. Про отступы от границ зем. уч-ка так конкретно и не выяснила - вообще у них 16-эт. дом с подз. паркингом, попадаешь в который из лифта дома - это продолжение дома или всё-же паркинг ? Если паркинг якобы можно вплотную строить к соседним зданиям, то как-же погребы наших гаражей ? Ведь автомобили что у них что у нас - соседство пожароопасное...ГаСН обмораживается, типа ответ в теч. 30 дней, а за праздники новогодние они такого навертят, что придётся под ковш бросаться... Написала губернатору и т.д., но всё спустится в ГАСН.
Я имею право получить проект на руки или хотя-бы увидеть его? Как ещё можно повлиять на стройку ? |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|